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58同城、安居客《2019美国地产三季报》:洛杉矶、纽约为中国用户

时间:2019-11-16 06:16  来源:未知   作者:admin   点击:

  经纪人大会及博览会在旧金山举行,58同城高级副总裁&;安居客COO叶兵应邀出席并发布《2019美国地产三季报》,分析美国地产市场形势,帮助置业者全面了解主要美国城市房地产情况和人群画像等。

  报告指出,2019年1-9月美国新屋开工总数达到964.3万套,并有望保持较好走势;今年三季度,美国地产中位价持续走高,洛杉矶、纽约、芝加哥、休斯顿、迈阿密大都会,是置业者关注的热门城市,中国置业者在美置业偏爱中高端住宅项目,洛杉矶、纽约、奥兰多、亚特兰大、奥斯汀是中国用户在安居客APP上搜索量排名靠前的城市。

  美国在经济、文化、工业等领域都处于全世界的领先地位,因此成为许多置业者留学移民及投资的首选。据58同城、安居客《2019美国地产三季报》显示,2019年第三季度美国GDP增速为1.9%,且截至7月,美国经济创下了历史上最长的经济扩张周期。在新屋建设方面,今年1-9月,美国新屋开工总数964.3万套,在深厚的灯饰文化底蕴和雄厚的产业资源优势的,并在8月达到8.4%的年内最高增速,这表明地产投资信心正在逐渐恢复。同时,美国四季度新屋开工有望延续较好走势。

  今年9月,美国新屋销售年化数为70.1万套,成屋销售年化数538万套,环比下跌2.2%,同比提升3.8%。58同城、安居客《2019年美国地产三季报》指出,房屋销售不及预期,主要是受库存持续紧张制约,截至2019年三季度末,按照年消化545万套计算,现有成屋库存去化期只有不足4.1个月,低于正常6个月的健康的库存去化周期。此外,市场预期美联储降息,抵押贷款利率进一步下降,置业者亦可能观望等候。

  受到供应不足的限制,美国成屋销售中位价持续走高,今年9月,美国成屋销售中位数为272100美元,同比增幅扩大至5.9%,连续91个月增长。其中,中西部房价中位数涨势最大,同比涨幅7.2%。由于新屋投资和房屋销售均在年初经历低点以后稳步回升,房价继续上涨。58同城、安居客分析认为美国地产形势向好,第四季度地产走势有望保持乐观。

  *除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。

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